开发商在看中一块地准备开始购买前,就会要求设计师对土地进行初步设计,计算经济技术指标,估计投标价。
首先进行建筑方案招标,然后建筑师初步设计,再到方案深化,最后进行建筑方案报规。
土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议,确保可以施工。
策划书确定主要时间节点、经济效益等,工程部牵头地产公司其他部门配合。
施工总承是指发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业按照合同约定向建设单位负责,承包完成施工任务。

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,指:水通、电通、路通和场地平整。

五证是指房地产企业从挂牌取得土地到开始开发需要办理的五大证件的统称。

开挖前应该先降水,地下水到基地标高2m以下基坑开挖才可以开始。
是为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全,对基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施。
基底施工应该是在验槽以后,所谓验槽就是对持力层结构的检验,保证不会出现不均匀沉降,基底施工主要是为了好做防水。
地下一般用sbs防水卷材,土建工程师要牢牢掌握防水材料的种类、价格、应用范围,防水很关键。
基础分为筏板基础、独立基础等。
质监站对基础钢筋验收以后进行浇筑。
挡土墙的砼配合比要求高,一般为防水混凝土。
万博manbetx下载+app万博App怎么变威廉希尔因地下室顶板跨度大,注意模板满堂架搭设等的安全问题。地产项目一般到地下室顶板浇筑完成就可以开始售卖了,这是一个重要的时间节点。一层梁柱钢筋绑扎 —关模板——浇筑,然后开始循环,注意过程控制。
主体工程封顶之后,砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水可以同时开始施工。
对房屋进行内部装修,不同标准内装的程度不同。
是指为了增强建筑物的整体性和稳定性,多层砖混结构建筑的墙体中还应设置钢筋混凝土构造柱。
基底施工应该是在验槽以后,所谓验槽就是对持力层结构的检验,保证不会出现不均匀沉降,基底施工主要是为了好做防水。
施工工艺和材料控制都很重要,一定是内墙完成再做外墙,方便处理接口位置。
外墙面砖施工
放样、垂直度、平整度等检查非常重要,且应该在外架拆除前。
地坪施工
厕所防水施工
门窗安装
公共区域内装
与外墙GRC线条
同步施工
消防等设备入场,
地下室覆土开始
园林硬质铺装
乔木、灌木施工,
绿化完成?
消防联动试验
这个非常重要,标志安装工程的结束。
正式电、水、网、气入场
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