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6月西安近3万人摇号 曲江成摇号热门区域
来源:西安阳光售房网 作者:强薇 发布时间:2019-07-05 09:04 热度:2509 A+ A-
摘要: 6月中旬以来,随着价格公示放量,各大楼盘扎堆上线登记。截止7月1日,西安市及西咸意向登记平台共上线登记48个项目,其中25个项目,6156套房源顺利进入摇号序列,摇号登记核验人数达28092人次。万科翡翠国际更是招揽5805人次摇396套房源,刚需仅9.97%的摇号中签率,成为历史登记摇号之最。

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注:统计时间截止至7月1日 18:00

  刚需刚改人群仍为市场主力

  从六月摇号楼盘中,中签率最低的十个项目来看,主力户型处于小三室,均价在9893—15342元/㎡之间。各区域中,价格优势仍是吸引刚需、刚改人群的主要因素,其次大品牌的影响力也不容小觑,本月中签率最低的十个项目汇聚了万科、绿地、华润、龙湖等品牌房企。

  品牌房企的影响力能让购房者相信买房能够保值甚至增值,因此促进它的楼盘升值空间更大,就算房价下行,也更具有抗跌性。且一般情况下,品牌房企拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施也更加完备,小区规划更加合理。

  中签率最低的十大摇号楼盘分布图

  正如沣东区域的绿地新里公馆,从2017年底首开至今,绿地在沣东打造了新里城一期“尔雅公馆”,二期“云门公馆”,三期“兰亭公馆”,新里城·兰亭公馆占地194亩,23栋高层,容积率2.5,最大楼间距达到110m,绿化率35%。项目配套138亩商业综合体,小区内自带幼儿园及9万方商业综合体,紧邻高新软件新城,性价比高,精装1.2万元/平的均价,以建面约97平米的两居来说,刚需人群首付30万出头即可拿下,颇受刚需人群喜爱。

  位于航天区域的大华锦绣前城8#推出75套,均价9893元/㎡的房源,更是吸引了一波刚需家庭置业于此。项目毗邻地铁4号线东长安街地铁口,周边教育资源丰富,研究所、大学城等科教文化氛围浓厚、公园较多,居住环境适宜;且地铁15号线此前已正式通过批复,待开通后双地铁加持,自是亮点加分项之一。

  但从国家统计局近期发布的房价数据、发改委价格公示及楼市成交情况来看,适合刚需的低价项目越来越少,大平层、洋房等改善盘逐渐增多,购房门槛持续升高。对于刚需群体来说,抢得一套优质房源实属不易,或要经历数次摇号,因此刚需置业人群可持续关注区域内热销项目,以寻找属于自己的楼盘!

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  置业热点区域摇号人气旺

  从摇号楼盘区域来看,曲江、浐灞两大置业热点区域同样也是本月摇号楼盘的主力区域。曲江区域6盘:万科城市之光、万科翡翠国际、大华·公园世家、华润置地·曲江九里、中海曲江大城·华宸、中海曲江大城·君尚府共201套房源挺入摇号序列。曲江区域户型以三室、四室为主,价格区间在13628—20282元/㎡之间,同样偏向刚改、改善人群。

  其中最为火爆的万科翡翠国际项目,作为曲江一期的稀缺住宅,该项目从去年实施意向登记购房措施以来,此前三次开盘,登记摇号人数均破千人。项目位于曲江路以北,雁曲五路以南。紧邻曲江大道、雁翔路双成熟资源轴。周围教育资源丰富,东区自带幼儿园,而且周边学校环伺,距离曲江二小仅仅200米,距新华小学900米。此外,该项目距离雁翔路小学、曲江一中均不到2公里,周边大学有西安交通大学和西安理工大学,浓厚的学术氛围很为该项目加分。且项目周围商业配套完善,92-192㎡的面积区间更是留给了刚需、改善人群更大的选择空间。预计该项目之后的加推也必定火爆!

  位于曲江二期,芙蓉西路与创意大道十字向东的万科城市之光,项目占地约150亩,建面约45万平米,容积率3.1,绿化率38%,由13栋高层住宅、4栋洋房、1栋幼儿园及独立商业组成。紧邻地铁4号线金滹沱站,距金滹沱小学大约400米,周边大盘林立,如金辉世界城、中海城、天地源曲江香都、大华曲江公园世家等,后期区域生活配套不成问题;价格方面,13628元/㎡的均价与周边楼盘相比,也有其价格优势,一路之隔的金辉世界城均价已达17621元/㎡,两项目享受的资源配套相似,万科城市之光自是更受刚改、改善人群喜爱。

[责任编辑 qiangwei]

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注:统计时间截止至7月1日 18:00

  刚需刚改人群仍为市场主力

  从六月摇号楼盘中,中签率最低的十个项目来看,主力户型处于小三室,均价在9893—15342元/㎡之间。各区域中,价格优势仍是吸引刚需、刚改人群的主要因素,其次大品牌的影响力也不容小觑,本月中签率最低的十个项目汇聚了万科、绿地、华润、龙湖等品牌房企。

  品牌房企的影响力能让购房者相信买房能够保值甚至增值,因此促进它的楼盘升值空间更大,就算房价下行,也更具有抗跌性。且一般情况下,品牌房企拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施也更加完备,小区规划更加合理。

  中签率最低的十大摇号楼盘分布图

  正如沣东区域的绿地新里公馆,从2017年底首开至今,绿地在沣东打造了新里城一期“尔雅公馆”,二期“云门公馆”,三期“兰亭公馆”,新里城·兰亭公馆占地194亩,23栋高层,容积率2.5,最大楼间距达到110m,绿化率35%。项目配套138亩商业综合体,小区内自带幼儿园及9万方商业综合体,紧邻高新软件新城,性价比高,精装1.2万元/平的均价,以建面约97平米的两居来说,刚需人群首付30万出头即可拿下,颇受刚需人群喜爱。

  位于航天区域的大华锦绣前城8#推出75套,均价9893元/㎡的房源,更是吸引了一波刚需家庭置业于此。项目毗邻地铁4号线东长安街地铁口,周边教育资源丰富,研究所、大学城等科教文化氛围浓厚、公园较多,居住环境适宜;且地铁15号线此前已正式通过批复,待开通后双地铁加持,自是亮点加分项之一。

  但从国家统计局近期发布的房价数据、发改委价格公示及楼市成交情况来看,适合刚需的低价项目越来越少,大平层、洋房等改善盘逐渐增多,购房门槛持续升高。对于刚需群体来说,抢得一套优质房源实属不易,或要经历数次摇号,因此刚需置业人群可持续关注区域内热销项目,以寻找属于自己的楼盘!

 

  置业热点区域摇号人气旺

  从摇号楼盘区域来看,曲江、浐灞两大置业热点区域同样也是本月摇号楼盘的主力区域。曲江区域6盘:万科城市之光、万科翡翠国际、大华·公园世家、华润置地·曲江九里、中海曲江大城·华宸、中海曲江大城·君尚府共201套房源挺入摇号序列。曲江区域户型以三室、四室为主,价格区间在13628—20282元/㎡之间,同样偏向刚改、改善人群。

  其中最为火爆的万科翡翠国际项目,作为曲江一期的稀缺住宅,该项目从去年实施意向登记购房措施以来,此前三次开盘,登记摇号人数均破千人。项目位于曲江路以北,雁曲五路以南。紧邻曲江大道、雁翔路双成熟资源轴。周围教育资源丰富,东区自带幼儿园,而且周边学校环伺,距离曲江二小仅仅200米,距新华小学900米。此外,该项目距离雁翔路小学、曲江一中均不到2公里,周边大学有西安交通大学和西安理工大学,浓厚的学术氛围很为该项目加分。且项目周围商业配套完善,92-192㎡的面积区间更是留给了刚需、改善人群更大的选择空间。预计该项目之后的加推也必定火爆!

  位于曲江二期,芙蓉西路与创意大道十字向东的万科城市之光,项目占地约150亩,建面约45万平米,容积率3.1,绿化率38%,由13栋高层住宅、4栋洋房、1栋幼儿园及独立商业组成。紧邻地铁4号线金滹沱站,距金滹沱小学大约400米,周边大盘林立,如金辉世界城、中海城、天地源曲江香都、大华曲江公园世家等,后期区域生活配套不成问题;价格方面,13628元/㎡的均价与周边楼盘相比,也有其价格优势,一路之隔的金辉世界城均价已达17621元/㎡,两项目享受的资源配套相似,万科城市之光自是更受刚改、改善人群喜爱。

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